L’architecte Alexandre Chemetoff a présenté lundi son plan-guide pour la rénovation de l’ancien siège de Coop Alsace, au Port-du-Rhin à Strasbourg. Et première surprise : il n’est plus question de transformer l’un des bâtiments en salle de spectacles. L’équipe de la Laiterie, qui en rêvait, va devoir trouver sur son site actuel dans le quartier gare les moyens de son développement.
La raison de ce revirement de la municipalité : créer un nouvel établissement culturel sur la friche de la Coop coûterait trop cher. Alain Fontanel, premier adjoint au maire (PS) en charge de la culture, détaille :
« Si nous décidions de construire une nouvelle salle de concerts dans l’ancienne cave à vins de la Coop, cela revenait à allouer à cet unique projet toute l’enveloppe budgétaire prévue pour l’ensemble du site de la Coop, soit 20 millions d’euros. Or il y a 8 hectares à traiter, soit un site trois fois plus grand que la Manufacture des tabacs. Donc après de nombreuses réunions, nous avons décidé de consacrer une partie de l’enveloppe à la sauvegarde de ce patrimoine immobilier, quitte à ce que les bâtiments trouvent chacun leur destination finale graduellement. »
Car il y a « une certaine urgence » à agir. Certains éléments des bâtiments montrent d’inquiétants signes de fragilité, et des problèmes d’étanchéité accélèrent la dégradation des installations. L’opération visera dans un premier temps à sécuriser cet ensemble d’une dizaine de bâtiments. Ensuite, des appels à projets seront publiés et ce sera au secteur privé de financer la rénovation des lieux et d’y installer des activités, en cohérence avec des cahiers des charges adaptés à chaque bâtiment existant.
Depuis un an, Alexandre Chemetoff a mesuré, inventorié les espaces, listé les usages passés et possibles aujourd’hui. Son objectif est de réutiliser au maximum les bâtiments comme ils ont été conçus, tout en gardant « l’esprit Coop », c’est à dire cette volonté d’économie solidaire, de partage et d’entraide. Pour Alexandre Chemetoff, « la ville ne rejoint pas le port, elle y revient. » En témoigne ces deux lignes de fuite, l’axe Deux-Rives et l’axe de la Neustadt qui convergent toutes les deux… à la Coop. Le site doit donc être à la hauteur de cette finalité, déjà exprimée dans le foncier.
Dans la virgule, des ateliers d’artistes et un fablab
Dans l’espace appelé « virgule », à l’ouest, la Coop y avait sa menuiserie et un garage mécanique. De l’extérieur, les bâtiments ne présentent aucun intérêt architectural. Et pourtant, Alexandre Chemetoff prévoit de les réutiliser. Dans le garage, il voit des ateliers, un café musique et dans les abords, un jardin des sculptures.
Dans la cour devant le garage, Alexandre Chemetoff verrait bien un chapiteau, pour accueillir des expositions temporaires ou des spectacles. En face, se trouve l’ancienne menuiserie de la Coop. Là encore, le bâtiment n’offre aucun intérêt particulier vu de l’extérieur, mais l’architecte note qu’il est équipé de systèmes d’évacuation des poussières, parfaits pour transformer le lieu en « fablab », c’est à dire un espace dédié à la pratique créatrice avec une mutualisation des outils.
Une grande brasserie dans l’ancienne usine d’embouteillage
L’imposant bâtiment de la cave à vins et de l’usine d’embouteillage, construit en 1911, pourrait être utilisé comme salle d’exposition, pouvant accueillir ponctuellement des festivals, comme Ososphère ou d’autres événements spéciaux.
Pour les étages supérieurs, Alexandre Chemetoff propose d’utiliser l’exceptionnelle verrière pour accueillir une immense brasserie, capable de servir plus de mille couverts ! Il est vrai que le lieu est unique, mais il faudra attendre de nombreuses années avant que l’urbanisation ait produit suffisamment de résidents et de lieux de travail pour qu’une telle brasserie trouve sa rentabilité… La municipalité prévoit de monter graduellement en puissance.
Le bâtiment en face, appelé « l’union sociale », qui abritait le bar durant l’Ososphère, sera également conservé. Il devrait accueillir une partie des collections des musées de la Ville, qui l’utiliseront comme espace de stockage et de conservation.
Dans les bâtiments administratifs, les plus récemment occupés par la Coop, Alexandre Chemetoff propose de les réutiliser pour y installer des logements, dont les habitants auront un projet coopératif, par exemple via une opération d’autopromotion. Un espace de co-working et des structures de l’économie sociale et solidaire devraient aussi s’y installer, elles se sont regroupées au sein d’une association idoine, appelée Kaléidoscoop. On compte Alsace Active et la Maison de l’emploi parmi ses membres.
« La culture ne doit pas fossiliser les bâtiments »
Pour Alexandre Chemetoff, la culture a tendance à fossiliser les politiques architecturales :
« En général, dès qu’on a des bâtiments patrimoniaux comme ceux de la Coop, on les dédie à la culture et on y touche plus. Mais dans un espace public préservé, il peut se passer des choses, les gens peuvent vivre et s’y rencontrer. C’est ainsi qu’on conçoit cet ensemble, donc beaucoup d’éléments précieux sont réutilisables, comme des verrières ou des sols en pierres polies, qui seraient hors d’atteinte si on devait se les payer ! »
L’idée d’Alexandre Chemetoff, suivie par la municipalité, est d’assigner des fonctions générales aux bâtiments après des opérations de conservation. Des appels à projets vont être lancés dès cet automne, afin que ces bâtiments trouvent la meilleure exploitation possible. Dans les deux ans, la municipalité espère ouvrir le café-concert dans l’ancien garage, le fablab dans l’ancienne menuiserie, les ateliers d’artistes qui accueilleront notamment ceux actuellement installés à la Semencerie, et une partie des bureaux pour l’économie solidaire.
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