Architectes et urbanistes ont terminé leurs cogitations. Désormais, des « plans guides » existent pour l’urbanisation de la zone d’aménagement concertée (ZAC) Deux-Rives, cet espace à l’est de Strasbourg, entre Neudorf et le Rhin, et pour la restauration du siège de Coop Alsace (voir notre article dédié). En tout, ce sont 74 hectares de friches industrielles à transformer en quinze ans, le long d’une nouvelle ligne de tramway qui doit rejoindre Kehl en Allemagne en 2017.
En charge de rédiger le projet, l’urbaniste-paysagiste Henri Bava de l’agence TER s’est appuyé sur l’histoire du lieu :
« Dans toute l’opération Deux-Rives, il y a la volonté de reconnecter la ville avec son port. Au final, l’idée est de construire une ville portuaire, un peu comme Amsterdam par exemple. Donc nous allons profiter des quais pour en faire des espaces agréables, des promenades arborées, avec une urbanisation en recul. Et nous allons profiter de l’existence d’un ancien canal, dit du Petit Rhin, pour créer un vaste parc récréatif et sportif, qui drainera le quartier du nord au sud. »
Coupant en deux la zone industrielle du port du Rhin, la ZAC des Deux-Rives doit être une zone mixte, mêlant habitat, commerces, industrie et transports. Un délicat mélange, que le maire (PS) de Strasbourg, Roland Ries, assume :
« Avant on zonait par fonctions, ici les entreprises, là l’habitat. L’ennui avec cette méthode est que cela génère du transport, et donc de la pollution et une dépense d’énergie rien que pour se rendre du travail au domicile. Aujourd’hui, tous les urbanistes préconisent des zones mixtes. On peut mêler activités économiques, à condition qu’elles ne polluent pas, et de l’habitat si c’est pensé en amont. C’est exactement ce qu’on fait, en amenant d’abord le tramway et en urbanisant tout autour. »
Citadelle, une ambiance de port de plaisance
Premier quartier traversé après Neudorf, Citadelle sera un îlot urbain tourné vers les canaux. Les quais seront aménagés avec de larges promenades et une passerelle piétonne reliera cet ensemble au parc de la Citadelle, situé juste au nord. Cette passerelle débouchera sur un espace récréatif, arboré, lui même bordé par une place tournée vers les quais de l’ouest. Ici, Henri Bava verrait bien un petit port de plaisance avec un café et beaucoup de terrasses.
Starlette, îlot urbain délicat à dépolluer
Ensuite, vient l’îlot Starlette. L’ensemble sera probablement le dernier à être urbanisé de la ZAC des Deux-Rives en raison de contraintes environnementales plus lourdes qu’ailleurs. Les urbanistes prévoient d’importantes opérations de dépollution dans ce secteur déjà largement en friche. Néanmoins, le projet de l’agence TER prévoit de consacrer cet espace orienté sud-ouest à des logements bénéficiant de larges terrasses, bordés à l’est par le futur « parc du Petit Rhin » et à l’ouest par des quais.
La desserte sera assurée par 15 percées paysagères, dont 9 publiques accessibles aux véhicules et 6 privées.
Le parc du Petit Rhin, un canal de verdure
En étudiant l’histoire du port de Strasbourg, Henri Bava s’est aperçu qu’un canal avait été creusé avant d’être comblé dans les années 50, le canal du Petit Rhin. Il en résulte aujourd’hui un terrain légèrement en retrait qu’Henri Bava verrait bien reconverti en parc, traversant le nouveau quartier du nord au sud et offrant une respiration pour tous les habitants du quartier. Il permettra de relier directement l’espace de la Coop rénové au Jardin des Deux Rives et fournira un « corridor écologique » à la faune entre les forêts de la Robertsau et du Neuhof.
Rives du Rhin, le premier quartier construit
Le quartier des Rives du Rhin sera probablement le premier construit. Autour de la station de tram Starcoop, qui abritera un marché couvert, il sera occupé par de hauts bâtiments qui pourront aller jusqu’à cinq étages. Les façades seront tournées vers le Rhin, que bordera un large parc appelé « plage verte du Rhin », relié au Jardin des Deux Rives. Henri Bava préconise de commencer l’urbanisation de la ZAC Deux-Rives par ce quartier, car il est relié au quartier existant du Port-du-Rhin et qu’il pose le moins de problèmes liés à ses occupations antérieures.
À l’automne, la Ville débutera les consultations pour l’îlot Rives du Rhin. Sauf retard, le tramway desservira la gare de Kehl en avril 2017, il traversera donc un no man’s land pendant plusieurs années. Les stations Citadelle et Starlette ne seront d’ailleurs pas ouvertes dès le lancement commercial de la ligne. La Ville espère ensuite maintenir un rythme de construction de 450 à 450 logements par an jusqu’en 2026. Les premières inaugurations sont attendues en 2018.
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