A LIRE SUR
BUSINESS IMMO
Le site d’information sur l’immobilier d’entreprise Business Immo vient de publier les résultats d’une étude menée par le cabinet Rive Gauche CBRE sur le marché strasbourgeois. Résultat pas très Europtimist :
« Sur le marché des bureaux et celui des commerces, on constate deux baisses respectives de -13 % et de -2 %. »
La demande reste correcte puisque Strasbourg « se maintient » à la 9e place nationale avec 54 000 m² de « demande placée », dont 13 800 m² pré-commercialisés. Juste derrière nous, Rouen (53 000 m²) et Montpellier (51 000 m²). L’offre est en baisse continue depuis 2010, avec 134 000 m² disponibles immédiatement, soit une baisse de -10 % par rapport à l’année précédente.
Les promoteurs pourraient avoir une tendance à être attentistes devant la perspective des 35 000 m² qui seront créés au Wacken dans quelques années mais, selon le cabinet, le marché est plutôt équilibré avec 4,5 % de taux de vacance. Rive Gauche CBRE prévoit même une pénurie de bureaux neufs dès la mi-2014. Du coup, les loyers sont restés stables voire à la hausse, avec une fourchette basse comprise entre 75 et 195€/HT/HC/m²/an.
Quant aux locaux industriels, la baisse est jugée « moins forte que prévue » avec -2 % par rapport à 2011. La demande placée atteint 157 400 m², dont 61 300 m² pré-commercialisés. L’offre immédiatement disponible est stable à 456 600 m² contre 454 800 m² en 2011. Les loyers évoluent entre 24 et 96€ /HT/ HC /m²/ an.
Chargement des commentaires…